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Você está considerando a compra de um imóvel? Já se perguntou sobre a importância de contratar um advogado imobiliário para guiá-lo nessa jornada?

Sabemos que a aquisição de um imóvel é um marco significativo na vida de qualquer pessoa. Entretanto, o processo envolve uma série de nuances e detalhes que, frequentemente, podem deixar uma pessoa sem o conhecimento adequado se sentindo desnorteada, especialmente quando trata-se do contrato de compra e venda.  Este documento é essencial, pois determina os termos que regem a transferência da propriedade.

Sendo assim, para garantir a segurança jurídica e a tranquilidade em todo o processo, a presença de um advogado especializado em direito imobiliário pode fazer toda a diferença. Este profissional desempenha um papel primordial ao assegurar que todas as cláusulas sejam claras, justas e protejam apropriadamente os interesses do comprador.

Neste artigo, exploraremos de forma abrangente a relevância de um advogado imobiliário na compra de imóveis. Continue a leitura e confira!

O que é direito imobiliário?

 

Antes de abordarmos a relevância do advogado imobiliário, é fundamental compreender o que é o direito imobiliário e as múltiplas questões que ele engloba. Para ser breve e sucinto, essa é uma área do direito dedicada a resolver e sustentar todas as interações jurídicas relacionadas a propriedades imobiliárias, envolvendo aspectos que vão desde a aquisição e locação de imóveis até trocas, financiamento, registro, entre outros.

Além de trabalhar a favor dos direitos do comprador, este campo jurídico garante que a transação esteja alinhada com as leis e regulamentações vigentes, evitando, assim, possíveis conflitos e problemas legais. 
 

Imagine que você está prestes a comprar uma casa. Durante o processo, descobre que a propriedade possui uma série de dívidas acumuladas de impostos ou taxas de condomínio não pagas pelo proprietário anterior. Esse tipo de situação, embora preocupante e desagradavel, é comum e pode se tornar um grande empecilho na conclusão da compra. 

Nesse sentido, um advogado imobiliário, com seu amplo conhecimento e experiência, é capaz de identificar esses problemas com antecedência e negociar soluções que resguardem seus interesses, como a regularização dessas pendências antes que a aquisição seja formalmente concretizada.

Motivos para contratar um advogado imobiliário

Está tudo claro até este ponto? Prossiga a leitura do artigo para verificar os motivos que sustentam as ideias apresentadas até agora.

Segurança jurídica 

Apesar da importância dos corretores de imóveis na busca por uma propriedade, é crucial entender que eles não são especialistas em direito. Seu principal objetivo é atender aos interesses da imobiliária, que, por natureza, busca efetuar vendas. Como resultado, eles podem não estar atentos a detalhes cruciais que influenciam a continuidade da transação. É por esse motivo que a presença de um advogado se torna primordial, pois eles asseguram uma avaliação minuciosa de todos os aspectos envolvidos.

Expertise na elaboração de contrato

Um advogado imobiliário possui todo o conhecimento necessário para redigir documentos contratuais de forma clara, precisa e abrangente. Esse fator é fundamental para que todas as partes entendam suas obrigações e direitos durante a negociação.

Proteção contra cláusulas abusivas

Devido à sua vasta experiência na elaboração de contratos, esses profissionais têm a habilidade de revisar minuciosamente os termos propostos e, assim, identificar potenciais cláusulas abusivas. Por exemplo, uma cláusula que não estabeleça um prazo claro para a entrega de uma propriedade pode ser prejudicial ao comprador. Nesse contexto, o advogado irá revisar o contrato para garantir que não existam termos injustos ou que coloquem o cliente em desvantagem.

Auxílio com documentos 

A aquisição de um imóvel demanda a apresentação de uma série de documentos, vinculados tanto à identificação do imóvel quanto aos registros pessoais do comprador e do vendedor. Um advogado especializado em direito imobiliário conhece precisamente a documentação necessária e pode analisá-la, a fim de evitar possíveis impasses.

Leia também: Rescisão de contrato de compra de imóvel na planta: direitos do consumidor

Conclusão

Como vimos, contar com um advogado imobiliário acompanhando todo o processo de compra e venda de um imóvel proporciona uma sensação de  tranquilidade, não é verdade? Saber que um especialista está gerenciando a transação alivia o estresse e a incerteza, permitindo que você se concentre em outros aspectos, como o planejamento financeiro e a organização da mudança, se for o caso.

Se você tem dúvidas sobre a compra de um imóvel, convidamos você a entrar em contato conosco para obter mais informações que o ajudaram a concluir esse processo. Além disso, acompanhe nosso blog, onde disponibilizamos uma variedade de conteúdos informativos sobre diversas áreas do direito.